Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 779

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.447 kr/m².2.617.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.349.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden jun. 2016
872k1,6M2,3M3,0M3,7M19972005200820102012201420162018202020222024202612. jun. 20162.150.000 kr.I dag · vores estimat2.349.268 kr.Markedet · 1997872.040 kr.Markedet · 20031.130.090 kr.Markedet · 20051.906.190 kr.Markedet · 20062.092.610 kr.Markedet · 20082.450.760 kr.Markedet · 20091.980.550 kr.Markedet · 20103.226.990 kr.Markedet · 20111.872.260 kr.Markedet · 20121.957.020 kr.Markedet · 20132.523.040 kr.Markedet · 20141.866.150 kr.Markedet · 20152.114.710 kr.Markedet · 20163.509.090 kr.Markedet · 20171.830.660 kr.Markedet · 20182.402.140 kr.Markedet · 20191.772.680 kr.Markedet · 20201.367.210 kr.Markedet · 20212.503.930 kr.Markedet · 20222.294.890 kr.Markedet · 20232.222.220 kr.Markedet · 20242.649.400 kr.Markedet · 20252.439.450 kr.Markedet · 20261.756.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2016 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.349.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 806, st.
8541 Skødstrup		112 m²179 m14-12-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Grenåvej 793K, st.
8541 Skødstrup		88 m²169 m15-10-20251.498.000 kr.17.023 kr./m²
Grenåvej 793K, 1.
8541 Skødstrup		87 m²169 m09-11-20251.550.000 kr.17.816 kr./m²
Grenåvej 793F
8541 Skødstrup		74 m²125 m11-06-20261.000.000 kr.13.514 kr./m²
Grenåvej 793C
8541 Skødstrup		71 m²124 m20-07-20261.100.000 kr.15.493 kr./m²
Grenåvej 806, 1.
8541 Skødstrup		70 m²179 m14-12-20251.800.000 kr.25.714 kr./m²
Grenåvej 746F
8541 Skødstrup		70 m²512 m07-06-20251.200.000 kr.17.143 kr./m²
Siloetten 2, 6. th
8541 Skødstrup		142 m²373 m27-04-20255.625.000 kr.39.613 kr./m²
Siloetten 2, 7. th
8541 Skødstrup		146 m²373 m24-08-20254.950.000 kr.33.904 kr./m²
Siloetten 2, 8. tv
8541 Skødstrup		148 m²373 m26-09-20245.650.000 kr.38.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden