Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 762E

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
366 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.201 kr/m².3.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 16.071 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 21.508 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.958.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,22 pct. siden aug. 2008
1,2M2,2M3,2M4,2M5,2M19972005200820102012201420162018202020222024202614. aug. 20083.450.000 kr.I dag · vores estimat1.958.990 kr.Markedet · 19971.227.564 kr.Markedet · 20031.590.819 kr.Markedet · 20052.683.329 kr.Markedet · 20062.945.751 kr.Markedet · 20083.449.916 kr.Markedet · 20092.788.005 kr.Markedet · 20104.542.609 kr.Markedet · 20112.635.566 kr.Markedet · 20122.754.882 kr.Markedet · 20133.551.664 kr.Markedet · 20142.626.965 kr.Markedet · 20152.976.861 kr.Markedet · 20164.939.719 kr.Markedet · 20172.577.006 kr.Markedet · 20183.381.474 kr.Markedet · 20192.495.388 kr.Markedet · 20201.924.611 kr.Markedet · 20213.524.763 kr.Markedet · 20223.230.499 kr.Markedet · 20233.128.202 kr.Markedet · 20243.729.540 kr.Markedet · 20253.433.995 kr.Markedet · 20262.473.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 806, st.
8541 Skødstrup		112 m²429 m14-12-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Siloetten 2, 1. mf
8541 Skødstrup		176 m²126 m01-12-20254.150.000 kr.23.580 kr./m²
Siloetten 2, 7. tv
8541 Skødstrup		157 m²126 m01-03-20255.995.000 kr.38.185 kr./m²
Siloetten 2, 8. tv
8541 Skødstrup		148 m²126 m26-09-20245.650.000 kr.38.176 kr./m²
Siloetten 2, 7. th
8541 Skødstrup		146 m²126 m24-08-20254.950.000 kr.33.904 kr./m²
Siloetten 2, 6. th
8541 Skødstrup		142 m²126 m27-04-20255.625.000 kr.39.613 kr./m²
Bangsboparken 6, Løgten
8541 Skødstrup		93 m²574 m19-05-20241.800.000 kr.19.355 kr./m²
Bangsboparken 20, 1. tv, Løgten
8541 Skødstrup		92 m²596 m08-12-20241.830.000 kr.19.891 kr./m²
Bangsboparken 38, 1. th, Løgten
8541 Skødstrup		92 m²597 m25-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Bakketoften 12, st.
8541 Skødstrup		105 m²2,5 km20-10-20254.500.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden