Grenåvej 714

Villa · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 695 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.863 kr/m².2.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.997.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2016Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	294 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	34 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	409 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	1,1 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	1,3 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	787 m	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	819 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	1,1 km	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	900 m	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Grenåvej 834 8541 Skødstrup	94 m²	1,4 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu