Grenåvej 712

Villa · 177 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.358 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.591 kr/m².3.032.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.654.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	34 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	326 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	375 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	1,0 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	818 m	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	1,3 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	785 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	1,1 km	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 784 8541 Skødstrup	110 m²	929 m	10-10-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	1,1 km	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu