Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Fyrrevænget 20, Løgten

Villa · 204 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.036 kr/m² × 204 m².4.699.344 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.832.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,42 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2005 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 8, Løgten 8541 Skødstrup	145 m²	175 m	07-10-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	163 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	276 m	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	619 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	644 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Terosevej 11 8541 Skødstrup	211 m²	670 m	17-10-2023	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	755 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Rødegevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	183 m²	136 m	17-09-2025	4.970.000 kr.	27.158 kr./m²
Fruenshave 3 8541 Skødstrup	200 m²	855 m	05-05-2024	5.625.000 kr.	28.125 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	449 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu