Grenåvej 647S

Rækkehus · 182 m² · bygget 1750

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.869 kr/m².3.189.100 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.923.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,91 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
Ombygning
2014aug.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	44 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	100 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Grenåvej 762D 8541 Skødstrup	93 m²	1,9 km	21-02-2026	1.925.000 kr.	20.699 kr./m²
Grenåvej 762C 8541 Skødstrup	92 m²	1,9 km	22-10-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	449 m	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	458 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	109 m	25-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Tronkærgårdsvej 28 8541 Skødstrup	142 m²	463 m	05-10-2023	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4 8541 Skødstrup	137 m²	458 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	638 m	17-04-2024	3.499.000 kr.	24.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu