Tronkærgårdsvej 18, 8541 Skødstrup — Rækkehus · 142 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 172 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Udbydes aktuelt til 4.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.507 kr/m².3.471.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 25.165 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 23.819 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering3.632.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 28 8541 Skødstrup	142 m²	24 m	05-10-2023	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	56 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4 8541 Skødstrup	137 m²	64 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Tronkærgårdsvej 212 8541 Skødstrup	140 m²	260 m	17-04-2024	3.499.000 kr.	24.993 kr./m²
Tronkærgårdsvej 208 8541 Skødstrup	140 m²	292 m	19-10-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Tronkærgårdsvej 198 8541 Skødstrup	140 m²	326 m	09-05-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Tronkærgårdsvej 226 8541 Skødstrup	127 m²	305 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	30.551 kr./m²
Kildebakken 1 8541 Skødstrup	134 m²	550 m	25-04-2025	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	492 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Engskovgård 50 8541 Skødstrup	130 m²	649 m	09-07-2025	2.989.000 kr.	22.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu