Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejsdalsvej 294

Villa · 93 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.443 kr/m².1.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.344 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.632.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.819.119 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,39 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1996 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	1,0 km	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grejsdalsvej 153 7100 Vejle	94 m²	1,4 km	07-10-2023	1.270.000 kr.	13.511 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	260 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	1,7 km	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	1,0 km	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	1,9 km	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 86 7100 Vejle	120 m²	1,7 km	13-01-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup 7100 Vejle	88 m²	3,8 km	15-01-2024	1.225.000 kr.	13.920 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	1,0 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	1,7 km	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu