Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejsdalsvej 353

Villa · 150 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.070 kr/m².2.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.344 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.257.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.503.898 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+754,05 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2012 · Alm. Salg: 264.291 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg264.291 kr.
1998feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	981 m	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	1,7 km	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	1,8 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	2,4 km	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	1,8 km	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 86 7100 Vejle	120 m²	2,4 km	13-01-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	2,6 km	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	1,9 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	2,5 km	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	1,0 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu