Prisvurdering · 7100 Vejle

Frederikshøjvej 90

Villa · 207 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.957 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.077 kr/m².4.423.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.460.914 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.460.914 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,75 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1994 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heliosvej 33 7100 Vejle	217 m²	1,0 km	10-12-2023	3.265.000 kr.	15.046 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	1,2 km	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Kammasvej 4 7100 Vejle	188 m²	931 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Høgsholtvej 128 7100 Vejle	213 m²	1,6 km	04-07-2024	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Heliosvej 43 7100 Vejle	186 m²	1,0 km	29-01-2026	4.195.000 kr.	22.554 kr./m²
Heliosvej 17 7100 Vejle	185 m²	986 m	13-02-2026	4.195.000 kr.	22.676 kr./m²
Solbakken 6 7100 Vejle	207 m²	1,8 km	28-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Fjordglimt 1 7100 Vejle	205 m²	1,8 km	25-07-2024	5.700.000 kr.	27.805 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 45 7100 Vejle	203 m²	1,7 km	10-07-2025	4.825.000 kr.	23.768 kr./m²
Højbovej 7 7100 Vejle	205 m²	1,8 km	26-01-2026	9.850.000 kr.	48.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu