Grejsdalsvej 205

Villa · 158 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.978 kr/m².2.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.590.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,76 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 203 7100 Vejle	157 m²	14 m	20-01-2024	2.570.000 kr.	16.369 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	136 m	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	1,1 km	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	518 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	775 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	112 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 177 7100 Vejle	200 m²	229 m	05-12-2023	2.605.000 kr.	13.025 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	447 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	2,6 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	970 m	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu