Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Grejsdalen 8

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.211 kr/m².2.505.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalen gns: 14.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.375.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden aug. 2007
352k900k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20071.750.000 kr.9. dec. 20071.750.000 kr.31. jul. 20262.545.000 kr.I dag · vores estimat2.375.728 kr.Markedet · 1992646.947 kr.Markedet · 1993735.000 kr.Markedet · 1994625.044 kr.Markedet · 1995602.700 kr.Markedet · 1996889.056 kr.Markedet · 1997901.845 kr.Markedet · 1998933.303 kr.Markedet · 19991.003.716 kr.Markedet · 20001.188.348 kr.Markedet · 20011.211.133 kr.Markedet · 20021.152.921 kr.Markedet · 20031.102.500 kr.Markedet · 20041.365.042 kr.Markedet · 20051.185.261 kr.Markedet · 20061.484.553 kr.Markedet · 20071.689.912 kr.Markedet · 20082.034.039 kr.Markedet · 20091.740.774 kr.Markedet · 20101.614.795 kr.Markedet · 20111.624.938 kr.Markedet · 20121.240.386 kr.Markedet · 20131.687.413 kr.Markedet · 20141.410.318 kr.Markedet · 20151.351.518 kr.Markedet · 20161.389.444 kr.Markedet · 20171.622.145 kr.Markedet · 20181.539.972 kr.Markedet · 20191.507.485 kr.Markedet · 20201.810.599 kr.Markedet · 20211.816.920 kr.Markedet · 20222.047.563 kr.Markedet · 20232.110.626 kr.Markedet · 20242.226.021 kr.Markedet · 20252.124.297 kr.Markedet · 20262.396.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
9. dec. 2007 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget
  • 1961dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslundsvej 21
5800 Nyborg		145 m²559 m28-07-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Boesensgade 6
5800 Nyborg		145 m²578 m27-03-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Bredahlsgade 21
5800 Nyborg		145 m²721 m30-01-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Bøgevej 5
5800 Nyborg		147 m²855 m17-10-20242.925.000 kr.19.898 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²733 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²733 m16-04-20242.275.000 kr.15.799 kr./m²
Christianslundsvej 38
5800 Nyborg		151 m²687 m15-05-20252.525.000 kr.16.722 kr./m²
Elmevej 1
5800 Nyborg		143 m²812 m21-08-20252.925.000 kr.20.455 kr./m²
Præstevænget 46
5800 Nyborg		149 m²960 m03-08-20252.340.000 kr.15.705 kr./m²
Elmevej 6
5800 Nyborg		143 m²868 m02-02-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden