Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Gravertoften 8, Ledøje

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
812 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 140 m².4.359.320 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.317.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden jul. 2025
514k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat4.317.232 kr.Markedet · 1992835.940 kr.Markedet · 1993734.440 kr.Markedet · 19941.087.380 kr.Markedet · 1995727.860 kr.Markedet · 19961.009.120 kr.Markedet · 19971.413.440 kr.Markedet · 19981.521.660 kr.Markedet · 19991.326.080 kr.Markedet · 20001.529.360 kr.Markedet · 20011.633.380 kr.Markedet · 2002808.640 kr.Markedet · 20031.852.900 kr.Markedet · 20042.061.220 kr.Markedet · 20052.209.340 kr.Markedet · 20062.552.060 kr.Markedet · 20074.424.140 kr.Markedet · 20082.885.120 kr.Markedet · 20092.851.800 kr.Markedet · 20102.593.360 kr.Markedet · 20112.169.020 kr.Markedet · 20122.857.820 kr.Markedet · 20133.025.820 kr.Markedet · 20142.679.460 kr.Markedet · 20152.343.880 kr.Markedet · 20163.054.940 kr.Markedet · 20173.269.700 kr.Markedet · 20182.931.320 kr.Markedet · 20192.991.520 kr.Markedet · 20203.301.900 kr.Markedet · 20213.784.340 kr.Markedet · 20225.289.060 kr.Markedet · 20233.834.600 kr.Markedet · 20244.229.960 kr.Markedet · 20254.627.000 kr.Markedet · 20265.018.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 1975jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravertoften 10, Ledøje
2765 Smørum		140 m²24 m21-05-20253.845.000 kr.27.464 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²247 m27-02-20265.410.000 kr.38.099 kr./m²
Klokkertoften 9, Ledøje
2765 Smørum		142 m²247 m19-12-20244.865.000 kr.34.261 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²144 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²164 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²61 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²236 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Bjørnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		140 m²580 m20-04-20243.055.000 kr.21.821 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²295 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Ledøje Søndre Gade 3, Ledøje
2765 Smørum		140 m²688 m23-06-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden