Gravenstensvej 7

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.718 kr/m².2.443.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.463.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,99 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	55 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	837 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	837 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	146 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	880 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	1,1 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	292 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	1,2 km	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Æblehaven 21 4180 Sorø	116 m²	1,4 km	11-06-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	528 m	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu