Gravenstensvej 27

Villa · 126 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.035 kr/m².5.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravenstensvej gns: 39.508 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.307.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,17 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte700.000 kr.
Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	122 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	26 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	214 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	140 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	221 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	390 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	441 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	124 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	213 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	129 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu