Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Gravensgade 8

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 923 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.869 kr/m².1.170.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.499.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden jan. 2002
91k474k858k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2002329.000 kr.31. okt. 2006732.500 kr.31. mar. 20131.375.000 kr.31. dec. 20191.625.000 kr.I dag · vores estimat1.499.244 kr.Markedet · 1992473.040 kr.Markedet · 1993403.830 kr.Markedet · 1994404.460 kr.Markedet · 1995366.930 kr.Markedet · 1996355.860 kr.Markedet · 1997423.900 kr.Markedet · 1998370.620 kr.Markedet · 1999528.660 kr.Markedet · 2000503.010 kr.Markedet · 2001486.990 kr.Markedet · 2002617.940 kr.Markedet · 2003610.740 kr.Markedet · 2004508.950 kr.Markedet · 2005518.220 kr.Markedet · 2006696.060 kr.Markedet · 2007758.880 kr.Markedet · 2008729.000 kr.Markedet · 2009531.900 kr.Markedet · 2010743.670 kr.Markedet · 2011740.970 kr.Markedet · 2012614.520 kr.Markedet · 2013744.480 kr.Markedet · 2014757.800 kr.Markedet · 2015851.670 kr.Markedet · 2016691.110 kr.Markedet · 2017687.240 kr.Markedet · 2018685.980 kr.Markedet · 2019691.470 kr.Markedet · 20201.006.200 kr.Markedet · 20211.122.660 kr.Markedet · 2022956.250 kr.Markedet · 20231.063.350 kr.Markedet · 20241.107.540 kr.Markedet · 2025897.570 kr.Markedet · 20261.102.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg
329.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg
732.500 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte732.500 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte329.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oustrupvej 9
9600 Aars		86 m²197 m16-10-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²
Præstegårdsvej 17
9600 Aars		92 m²397 m01-09-20241.100.000 kr.11.957 kr./m²
Peder Stubsvej 5
9600 Aars		89 m²535 m01-05-20261.520.000 kr.17.079 kr./m²
Grønnevej 12
9600 Aars		86 m²273 m06-08-20241.042.000 kr.12.116 kr./m²
Himmerlandsgade 143
9600 Aars		90 m²870 m28-10-2024855.000 kr.9.500 kr./m²
Oustrupvej 12
9600 Aars		98 m²225 m11-05-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Solbakken 18
9600 Aars		91 m²980 m28-06-20261.550.000 kr.17.033 kr./m²
Grønnevej 6
9600 Aars		99 m²316 m29-09-20261.275.000 kr.12.879 kr./m²
Nibevej 38
9600 Aars		94 m²773 m01-04-20241.095.000 kr.11.649 kr./m²
Højvang 29
9600 Aars		85 m²693 m17-04-20241.065.000 kr.12.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden