Gravensgade 7, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.700 kr/m².1.192.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGravensgade gns: 10.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.143 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering682.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
8. dec. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
1. aug. 2026 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
sep.Ejerskifte300.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravensgade 7, st. 9600 Aars	77 m²	0 m	13-07-2026	640.000 kr.	8.312 kr./m²
Kærvej 3, 1. 9600 Aars	40 m²	388 m	15-04-2025	835.000 kr.	20.875 kr./m²
Kærvej 3, st. 9600 Aars	68 m²	388 m	15-04-2025	835.000 kr.	12.279 kr./m²
Himmerlandsgade 104, 1. tv 9600 Aars	71 m²	463 m	28-10-2024	2.900.000 kr.	40.845 kr./m²
Lillevang 5, 1. 9600 Aars	71 m²	612 m	03-11-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. th 9600 Aars	77 m²	107 m	22-12-2025	722.500 kr.	9.383 kr./m²
Assersvej 21, st. 9600 Aars	80 m²	626 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Assersvej 21, 1. 9600 Aars	80 m²	626 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Nibevej 4, 2. th 9600 Aars	82 m²	420 m	03-12-2025	600.000 kr.	7.317 kr./m²
Oustrupvej 2B, 1. tv 9600 Aars	91 m²	107 m	20-08-2025	895.000 kr.	9.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu