Granvej 9, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 83 m².2.404.676 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.234.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,84 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 1999 · Alm. Salg: 346.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg346.000 kr.
1979Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	26 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	51 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	283 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	904 m	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	82 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	1,2 km	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	475 m	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	948 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	989 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	994 m	28-08-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu