Granvej 7, Ellinge Lyng

Fritidshus · 53 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.116 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 53 m².1.540.286 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.525.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
6. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	26 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	73 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	64 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	260 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	152 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	198 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	355 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	482 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	233 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	851 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu