Granvej 6, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 928 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 38 m².1.104.356 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.095.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	107 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Granvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	27 m	11-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Granvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	77 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	153 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	322 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	271 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	710 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Fyrrevej 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	243 m	27-07-2026	1.599.000 kr.	36.341 kr./m²
Kontorvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	616 m	19-05-2025	1.030.000 kr.	23.953 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	1,3 km	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu