Granvej 5

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.996 kr/m².2.169.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 32.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.395.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.395.200 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	125 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	138 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	462 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	301 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	487 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	985 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	589 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	241 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	298 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Ajstrup Strandvej 13 8340 Malling	54 m²	1,3 km	18-04-2025	3.650.000 kr.	67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu