Granvej 5

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.819 kr/m².2.314.437 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.553.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,04 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 793.060 kr.
3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.013.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.013.000 kr.
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg793.060 kr.
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10 4100 Ringsted	110 m²	299 m	26-08-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Tjørnevej 16 4100 Ringsted	104 m²	207 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Bøgevej 4 4100 Ringsted	113 m²	210 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Askevej 8 4100 Ringsted	116 m²	60 m	24-02-2026	2.442.375 kr.	21.055 kr./m²
Ligustervænget 9 4100 Ringsted	115 m²	252 m	30-05-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	141 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Ligustervænget 11 4100 Ringsted	117 m²	251 m	25-03-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	960 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	920 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Sorøvej 30 4100 Ringsted	110 m²	1,1 km	15-09-2025	2.357.000 kr.	21.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu