Granvej 4

Villa · 188 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 776 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.948 kr/m².2.629.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 14.154 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-27,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering2.919.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.525.000 kr.
2021Ombygning
2003okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	45 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	264 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	153 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	295 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	88 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Koglevej 12 6710 Esbjerg V	184 m²	101 m	09-05-2024	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	290 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	205 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	304 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	398 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu