Granvej 24, Ellinge Lyng

Fritidshus · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 120 m².3.487.440 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.345.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,33 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.345.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.665.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	319 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	578 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	850 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Tømrervej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	915 m	02-05-2024	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	240 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	652 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	426 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	276 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	427 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	1,8 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu