Granvej 1, Bisnap

Fritidshus · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 90 m².2.092.590 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.820.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,32 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018sep.Ejerskifte700.000 kr.
1987majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	179 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	100 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	119 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	215 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	285 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	309 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	300 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	641 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Plantagevej 3, Bisnap 9370 Hals	82 m²	152 m	08-09-2026	1.025.000 kr.	12.500 kr./m²
Thomas Winthers Vej 27 9370 Hals	88 m²	696 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu