Granvænget 9, Klint

Fritidshus · 73 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.046 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2046 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 73 m².2.098.531 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.760.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2003Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	96 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	846 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	617 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Søvang 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,2 km	02-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,0 km	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	1,4 km	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	497 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Æblelunden 13, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,1 km	26-11-2023	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Sydskrænten 3 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,4 km	18-06-2026	1.496.000 kr.	20.778 kr./m²
Birkekrogen 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	85 m²	267 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu