Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8990 Fårup

Granvænget 9

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.768 kr/m².1.376.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 12.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.294.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,52 pct. siden nov. 2022
175k697k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat1.294.707 kr.Markedet · 1992448.609 kr.Markedet · 1993228.627 kr.Markedet · 1994545.832 kr.Markedet · 1995551.285 kr.Markedet · 1996450.471 kr.Markedet · 1997274.512 kr.Markedet · 1998418.684 kr.Markedet · 1999342.342 kr.Markedet · 2000522.025 kr.Markedet · 2001223.972 kr.Markedet · 2002665.000 kr.Markedet · 2003819.147 kr.Markedet · 2004830.452 kr.Markedet · 2005433.181 kr.Markedet · 2006787.227 kr.Markedet · 2007297.122 kr.Markedet · 20081.398.761 kr.Markedet · 2009696.388 kr.Markedet · 20101.013.859 kr.Markedet · 20111.432.809 kr.Markedet · 2012908.124 kr.Markedet · 20131.013.593 kr.Markedet · 2014976.619 kr.Markedet · 2015952.679 kr.Markedet · 20161.233.442 kr.Markedet · 2017686.812 kr.Markedet · 2018736.687 kr.Markedet · 20192.264.458 kr.Markedet · 20202.125.473 kr.Markedet · 2021962.521 kr.Markedet · 20221.463.000 kr.Markedet · 2023362.691 kr.Markedet · 20241.180.375 kr.Markedet · 20251.351.280 kr.Markedet · 2026864.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.294.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²105 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²189 m27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Pilevænget 40
8990 Fårup		134 m²283 m22-04-20251.275.000 kr.9.515 kr./m²
Spurvevej 10
8990 Fårup		130 m²560 m28-08-20241.250.000 kr.9.615 kr./m²
Pilevænget 6
8990 Fårup		128 m²468 m11-08-20241.395.000 kr.10.898 kr./m²
Engvej 2
8990 Fårup		136 m²755 m23-01-2024925.000 kr.6.801 kr./m²
Storegade 36
8990 Fårup		140 m²728 m14-05-2025875.000 kr.6.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8990 Fårup		142 m²1,0 km15-07-20261.000.000 kr.7.042 kr./m²
Bakkegårdsvej 16
8990 Fårup		145 m²994 m03-04-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Gammel Randersvej 20, Fårup
8990 Fårup		119 m²921 m07-07-2024900.000 kr.7.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden