Granvænget 8

Fritidshus · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.666 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.140 kr/m².2.195.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.034.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,64 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	123 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	337 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	54 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	117 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	226 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	547 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	300 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	402 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	583 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	809 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu