Granvænget 5, 6920 Videbæk — Villa · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.582 kr/m².1.002.407 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 6.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering786.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,20 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 18 6920 Videbæk	117 m²	237 m	26-11-2024	440.000 kr.	3.761 kr./m²
Granvænget 16 6920 Videbæk	135 m²	218 m	23-01-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Granvænget 15 6920 Videbæk	144 m²	158 m	13-10-2024	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Granvænget 17 6920 Videbæk	156 m²	197 m	17-12-2025	925.000 kr.	5.929 kr./m²
Stationsvej 15 6920 Videbæk	109 m²	295 m	06-10-2025	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Stationsvej 17 6920 Videbæk	110 m²	292 m	27-02-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Birkevænget 25 6920 Videbæk	112 m²	159 m	26-11-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Birkevænget 29 6920 Videbæk	100 m²	127 m	05-08-2025	535.000 kr.	5.350 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	425 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²
Bredgade 57A 6920 Videbæk	105 m²	613 m	05-11-2024	2.839.075 kr.	27.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu