Granvænget 28, 8990 Fårup — Villa · 216 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 1066 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 56.500 kr.
Offentlig grundværdi: 56.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.962 kr/m².1.681.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 12.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+32,20 pct.
3Vores vurdering2.662.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	54 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	42 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	651 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	378 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	661 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	2,5 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	2,4 km	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	640 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Hovedvejen 38 8990 Fårup	257 m²	1,6 km	01-05-2026	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Læstenvej 11, Nørbæk 8990 Fårup	211 m²	3,2 km	25-09-2024	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu