Granvænget 21

Villa · 149 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1273 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 213.700 kr.
Offentlig grundværdi: 213.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.182 kr/m².1.388.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 12.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+32,20 pct.
3Vores vurdering1.965.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+555,11 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020300.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	51 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	43 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	640 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	633 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	417 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,1 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	632 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Engvej 2 8990 Fårup	136 m²	840 m	23-01-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,2 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	358 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu