Granvænget 18, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.102 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.711 kr/m² × 79 m².1.241.169 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.036.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,40 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 16, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	26 m	19-05-2025	778.000 kr.	13.649 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	185 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Engskærvej 10, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	687 m	27-01-2025	1.250.000 kr.	15.823 kr./m²
Engskærvej 22, Bredfjed 4970 Rødby	82 m²	729 m	01-04-2026	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Klintevej 22, Bredfjed 4970 Rødby	75 m²	790 m	13-11-2023	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	128 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	145 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Bellisvej 6, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	539 m	11-06-2026	1.305.000 kr.	20.077 kr./m²
Klintevej 20, Bredfjed 4970 Rødby	91 m²	781 m	17-07-2025	2.295.000 kr.	25.220 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	73 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu