Granvænget 18, 8990 Fårup — Villa · 149 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.044 kr/m².1.352.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 12.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 8.879 kr/m²+37,90 pct.
3Vores vurdering1.765.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1433,65 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1999 · Alm. Salg: 115.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg115.150 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	89 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	165 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	423 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	559 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Pilevænget 40 8990 Fårup	134 m²	326 m	22-04-2025	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	747 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,0 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	634 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8990 Fårup	142 m²	1,1 km	15-07-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Gammel Randersvej 15, Fårup 8990 Fårup	139 m²	954 m	18-08-2026	915.000 kr.	6.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu