Granvænget 16, Bredfjed, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.102 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.711 kr/m² × 57 m².895.527 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering807.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 778.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg778.000 kr.
2020majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	160 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Granvænget 18, Bredfjed 4970 Rødby	79 m²	26 m	30-05-2025	1.170.000 kr.	14.810 kr./m²
Tjørnevænget 4, Bredfjed 4970 Rødby	57 m²	156 m	07-07-2026	1.155.000 kr.	20.263 kr./m²
Tjørnevænget 11, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	54 m	05-07-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	260 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	184 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Bellisvej 17, Bredfjed 4970 Rødby	60 m²	556 m	27-05-2025	1.055.000 kr.	17.583 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	185 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Hybenvænget 25, Bredfjed 4970 Rødby	65 m²	159 m	05-02-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Hybenvænget 23, Bredfjed 4970 Rødby	66 m²	136 m	09-07-2025	770.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu