Granstien 3

Fritidshus · 100 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.376 kr/m².2.416.375 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.973.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,17 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2012Bygget
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 5 4873 Væggerløse	100 m²	146 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	386 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	237 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Astersvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	416 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hasselvænget 7 4873 Væggerløse	100 m²	580 m	30-04-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Marielyst Strandvej 63A 4873 Væggerløse	98 m²	453 m	01-05-2026	2.003.750 kr.	20.446 kr./m²
Bøtøvej 7B 4873 Væggerløse	96 m²	307 m	29-10-2024	2.425.000 kr.	25.260 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	550 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Bøgevænget 5 4873 Væggerløse	96 m²	328 m	11-09-2025	2.845.000 kr.	29.635 kr./m²
Marielyst Strandvej 63R 4873 Væggerløse	98 m²	492 m	30-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu