Gransangervej 9, Snestrup

Villa · 260 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.291 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 260 m².5.226.780 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.964.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.964.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	116 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	98 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	137 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Rypebakken 38, Snestrup 5210 Odense NV	250 m²	474 m	01-07-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Løvsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	227 m²	55 m	23-01-2026	2.533.000 kr.	11.159 kr./m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	1,2 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Rypebakken 11, Snestrup 5210 Odense NV	216 m²	382 m	01-01-2025	6.998.000 kr.	32.398 kr./m²
Fuglebakken 117, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	260 m	24-09-2024	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Sukkeræble Have 9 5210 Odense NV	250 m²	1,6 km	30-04-2025	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Rypebakken 35, Snestrup 5210 Odense NV	209 m²	625 m	18-06-2026	5.010.000 kr.	23.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu