Gransangervej 6

Fritidshus · 51 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.000 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.460 kr/m².4.227.750 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.953.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+171,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2018 · Alm. Salg: 782.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 782.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.088.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte1.088.500 kr.
2022dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2019majEjerskifte782.000 kr.
2018majSolgt, familiehandel782.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	342 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	300 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	784 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,1 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	896 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	236 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	1,2 km	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	1,2 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	534 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	1,9 km	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu