Gransangervej 22, Snestrup

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 159 m².3.196.377 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering3.371.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.371.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
Ombygning
1991majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	98 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	135 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	118 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	159 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	119 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	120 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	388 m	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	508 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	370 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	331 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu