Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granparken 161

Rækkehus · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 495 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.656 kr/m².5.841.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranparken gns: 46.318 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.038.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,85 pct. siden feb. 2010
913k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20103.650.000 kr.24. maj 20103.650.000 kr.I dag · vores estimat7.038.979 kr.Markedet · 19921.281.220 kr.Markedet · 19931.126.795 kr.Markedet · 19941.487.265 kr.Markedet · 19951.480.015 kr.Markedet · 19961.553.965 kr.Markedet · 19971.651.840 kr.Markedet · 19982.071.470 kr.Markedet · 19991.751.890 kr.Markedet · 20002.747.315 kr.Markedet · 20012.425.415 kr.Markedet · 20023.333.405 kr.Markedet · 20032.741.950 kr.Markedet · 20043.951.540 kr.Markedet · 20053.026.150 kr.Markedet · 20065.811.890 kr.Markedet · 20075.069.925 kr.Markedet · 20084.284.025 kr.Markedet · 20092.952.635 kr.Markedet · 20104.166.720 kr.Markedet · 20113.110.540 kr.Markedet · 20123.886.000 kr.Markedet · 20134.237.045 kr.Markedet · 20144.154.105 kr.Markedet · 20154.806.170 kr.Markedet · 20165.578.730 kr.Markedet · 20175.109.510 kr.Markedet · 20185.083.845 kr.Markedet · 20195.245.665 kr.Markedet · 20205.766.795 kr.Markedet · 20216.023.880 kr.Markedet · 20227.690.655 kr.Markedet · 20236.616.350 kr.Markedet · 20246.631.140 kr.Markedet · 20258.195.255 kr.Markedet · 20268.897.780 kr.Markedet · 20279.362.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
24. maj 2010 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.038.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²83 m07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²75 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Granparken 131
2800 Kongens Lyngby		127 m²38 m08-03-20245.560.000 kr.43.780 kr./m²
Granparken 141
2800 Kongens Lyngby		127 m²46 m26-03-20244.975.000 kr.39.173 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²63 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²76 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 79
2800 Kongens Lyngby		127 m²112 m03-02-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Granparken 83
2800 Kongens Lyngby		127 m²114 m07-10-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²
Granparken 47
2800 Kongens Lyngby		127 m²150 m09-07-20256.050.000 kr.47.638 kr./m²
Granparken 59
2800 Kongens Lyngby		127 m²153 m21-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden