Granlyvej 130, Smidstrup

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.801 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.598 kr/m².1.163.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.288.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+820,34 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2016 · Alm. Salg: 140.000 kr.
6. apr. 2017 · Alm. Salg: 140.000 kr.
11. jun. 2017 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte140.000 kr.
apr.Ejerskifte140.000 kr.
2016dec.Solgt på tvangsauktion140.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 12, Nr Vrå 9760 Vrå	131 m²	1,6 km	21-01-2026	1.030.000 kr.	7.863 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,0 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	2,9 km	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	2,6 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	3,1 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	2,8 km	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	3,2 km	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	3,0 km	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	2,5 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	3,6 km	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu