Granly 7, 7451 Sunds — Villa · 138 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.264 kr/m².1.284.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.045.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,41 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	332 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	317 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	608 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	281 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	351 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	594 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²
Hjejlevej 313 7451 Sunds	138 m²	970 m	10-07-2025	1.860.000 kr.	13.478 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	557 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Tranevej 3 7451 Sunds	143 m²	746 m	04-05-2026	1.180.000 kr.	8.252 kr./m²
Hjejlevej 311 7451 Sunds	136 m²	948 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu