Granlunden 95, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 232 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 992 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.896.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlunden gns: 11.364 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.483.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
2018majEjerskifte
1984Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlunden 29 6705 Esbjerg Ø	223 m²	308 m	03-11-2024	2.525.000 kr.	11.323 kr./m²
Granlunden 42 6705 Esbjerg Ø	186 m²	354 m	29-09-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Granlunden 84 6705 Esbjerg Ø	176 m²	137 m	24-05-2024	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Granlunden 38 6705 Esbjerg Ø	178 m²	352 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	9.972 kr./m²
Granlunden 52 6705 Esbjerg Ø	172 m²	270 m	15-03-2026	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Granlunden 93 6705 Esbjerg Ø	158 m²	18 m	23-02-2026	1.398.000 kr.	8.848 kr./m²
Granlunden 40 6705 Esbjerg Ø	168 m²	376 m	03-04-2025	2.075.000 kr.	12.351 kr./m²
Granlunden 16 6705 Esbjerg Ø	166 m²	426 m	14-05-2025	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Granlunden 55 6705 Esbjerg Ø	154 m²	198 m	10-01-2024	1.498.000 kr.	9.727 kr./m²
Granlunden 34 6705 Esbjerg Ø	154 m²	324 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu