Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Granlien 3

Villa · 272 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.278 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.569.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.416 kr/m².2.562.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.396.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,44 pct. siden dec. 2013
440k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202426. dec. 2013900.000 kr.I dag · vores estimat3.396.916 kr.Markedet · 1992811.920 kr.Markedet · 1993750.992 kr.Markedet · 1994990.624 kr.Markedet · 19951.074.944 kr.Markedet · 19961.008.304 kr.Markedet · 19971.153.552 kr.Markedet · 19981.726.656 kr.Markedet · 19991.544.960 kr.Markedet · 20001.279.216 kr.Markedet · 20011.334.432 kr.Markedet · 20021.313.760 kr.Markedet · 20031.584.128 kr.Markedet · 20041.134.512 kr.Markedet · 20051.695.648 kr.Markedet · 20062.435.488 kr.Markedet · 20072.261.680 kr.Markedet · 20082.063.664 kr.Markedet · 20091.643.696 kr.Markedet · 20101.768.000 kr.Markedet · 20111.408.688 kr.Markedet · 20121.850.688 kr.Markedet · 20132.289.424 kr.Markedet · 20141.736.176 kr.Markedet · 20151.732.640 kr.Markedet · 20162.030.480 kr.Markedet · 20172.048.704 kr.Markedet · 20181.534.080 kr.Markedet · 20192.067.472 kr.Markedet · 20202.386.800 kr.Markedet · 20212.203.472 kr.Markedet · 20222.249.168 kr.Markedet · 20231.927.664 kr.Markedet · 20242.929.440 kr.Markedet · 20252.419.984 kr.Markedet · 20262.748.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2013 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.396.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • jan.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 40
9560 Hadsund		276 m²480 m13-12-20242.250.000 kr.8.152 kr./m²
Jagtvej 26
9560 Hadsund		234 m²468 m13-04-20243.300.000 kr.14.103 kr./m²
Koldbækgade 8
9560 Hadsund		247 m²897 m26-12-20245.425.000 kr.21.964 kr./m²
Højmarken 9
9560 Hadsund		310 m²647 m01-01-20254.375.000 kr.14.113 kr./m²
Fuglebakken 2
9560 Hadsund		222 m²395 m17-01-20262.900.000 kr.13.063 kr./m²
Pejtersborgvej 26
9560 Hadsund		238 m²872 m15-08-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Skovvej 3
9560 Hadsund		232 m²748 m26-07-20261.250.000 kr.5.388 kr./m²
Himmerlandsgade 44
9560 Hadsund		199 m²47 m12-11-20251.200.000 kr.6.030 kr./m²
Timandsvej 16
9560 Hadsund		212 m²494 m25-01-20261.687.500 kr.7.960 kr./m²
Rolighedsvej 38
9560 Hadsund		245 m²1,5 km07-08-20241.735.000 kr.7.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden