Granlien 3, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.540 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.860 kr/m².2.416.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.415.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 7E 9492 Blokhus	84 m²	119 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Raappenvej 10, Hune 9492 Blokhus	101 m²	307 m	18-02-2025	3.010.000 kr.	29.802 kr./m²
Raappenvej 12, Hune 9492 Blokhus	101 m²	336 m	09-11-2025	2.945.000 kr.	29.158 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	162 m	15-08-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Skraavejen 11 9492 Blokhus	94 m²	162 m	15-07-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Skraavejen 18 9492 Blokhus	106 m²	314 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Plantagevej 33 9492 Blokhus	96 m²	495 m	13-11-2023	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Raappenmark 32, Hune 9492 Blokhus	94 m²	366 m	07-09-2024	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Frederiksensvej 22 9492 Blokhus	93 m²	311 m	24-03-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Gyvelvej 3 9492 Blokhus	101 m²	797 m	25-06-2025	3.180.000 kr.	31.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu