Granlien 14A, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 887 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 75 m².932.475 kr.
2Vores vurdering1.351.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.148.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.148.800 kr.
2014Bygget
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	57 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	100 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	85 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	548 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	812 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	838 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	895 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Tyrensvej 103 9370 Hals	75 m²	1,0 km	30-05-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	643 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	127 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu