Granledet 6, 4600 Køge — Villa · 230 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 29.878 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 29878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.115 kr/m².3.982.900 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.284.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1604,59 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2008 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.284.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	439 m	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	106 m	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²
Overdrevsvejen 90, Lellinge 4600 Køge	238 m²	1,1 km	10-07-2026	5.150.000 kr.	21.639 kr./m²
Overdrevsvejen 19, 1., Lellinge 4600 Køge	193 m²	299 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	15.026 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	376 m	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Grønnevej 42, Lellinge 4600 Køge	175 m²	614 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	2,1 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Nørreledet 1 4600 Køge	157 m²	324 m	17-03-2026	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Sønderledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	347 m	28-03-2024	3.349.000 kr.	21.331 kr./m²
Nørreledet 12, Lellinge 4600 Køge	157 m²	426 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu