Granholmen 5, Smidstrup

Fritidshus · 67 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.006 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 67 m².2.207.918 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.635.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,77 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	114 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Timannevej 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	70 m²	103 m	14-07-2025	6.975.000 kr.	99.643 kr./m²
Alumevangen 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	488 m	05-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Torefeldt-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	66 m²	656 m	18-06-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Pæonvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	428 m	13-01-2026	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Lyng-Ager 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	857 m	04-11-2025	2.495.000 kr.	37.239 kr./m²
Digevangen 20, Tinkerup 3250 Gilleleje	69 m²	657 m	17-06-2026	3.490.000 kr.	50.580 kr./m²
Torbiste-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	604 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Steenbeks-Ager 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	68 m²	872 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Englodsvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	797 m	27-09-2025	1.960.000 kr.	28.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu