Granhøj 1, Ny Hammersholt

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 132 m².4.478.628 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.945.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,15 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 1.156.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.945.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.156.500 kr.
1983jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	23 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Helledammen 4A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	140 m²	94 m	23-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Hjortevænget 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	120 m²	166 m	13-08-2025	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Hulvejen 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	146 m²	50 m	16-05-2024	5.765.000 kr.	39.486 kr./m²
Mejsevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	117 m²	378 m	05-04-2024	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Engstien 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	156 m²	227 m	15-12-2024	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Hammersholt Byvej 21A, Hammersholt 3400 Hillerød	137 m²	1,4 km	08-08-2024	4.795.000 kr.	35.000 kr./m²
Funkevej 24 3400 Hillerød	133 m²	1,6 km	19-02-2024	4.420.000 kr.	33.233 kr./m²
Funkevej 34 3400 Hillerød	128 m²	1,5 km	18-03-2025	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Engsvinget 36 3400 Hillerød	134 m²	1,8 km	19-03-2024	4.500.000 kr.	33.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu