Granhaven 21, 5330 Munkebo — Villa · 97 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.501 kr/m².1.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhaven gns: 12.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.185.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	59 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	106 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	70 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	179 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	35 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	173 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	322 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	505 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	201 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Toften 103 5330 Munkebo	101 m²	1,1 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu