Granhaven 1

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.137 kr/m².2.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhaven gns: 12.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.979.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	100 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	255 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	135 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	180 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	66 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	234 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	172 m²	354 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	392 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	354 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	678 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu